Что осмотреть в первую очередь во время приемки загородного дома от застройщика

12 июня 2019

Строительство загородного коттеджа в большинстве случаев выполняет специализированная компания по заказу будущего владельца.

Стоит отметить, что не во всех случаях удается полностью контролировать процесс. По этой причине приемка дома по окончании строительного процесса является достаточно ответственным моментом.

Чтобы не получить «кота в мешке», нужно знать основные этапы приемки жилого дома у застройщика или заказать осмотр дома тут.

Наличие документов

Добросовестный застройщик обязан представить заказчику проектно-сметную документацию в полном объеме. В таком пакете можно увидеть проект дома, схематическое изображение фасада, сопутствующие чертежи, таблицы с расчетами.

Кроме того в документах должен указываться ход строительства и изменения конструктивных элементов.

Фундамент

Первым объектом для осмотра нового загородного дома должен стать фундамент. Именно с этой части чаще всего начинается цепочка неисправимых ошибок. Конечно, при визуальном анализе трудно определить качество используемых материалов.

Однако стоит понимать, что в первую очередь на прочность и долговечность фундамента оказывают влияние внешние негативные факторы, например, вода.

Поэтому нужно обратить внимание на выполненные защитные мероприятия. В частности речь идет об отмостке и дренажной системе, а также их работоспособности.

Также важно понимать, что качество фундамента определяет долговечность и прочностные характеристики кровельной системы. Высоко расположенные грунтовые воды являются причиной «движения» фундамента, что приводит к деформации кровли.

Следовательно, отвод грунтовых вод от основной конструкции должен организовываться по всем правилам.

Окна и двери

После осмотра фундамента можно заходить в дом. Здесь большое внимание нужно уделить дверным и оконным конструкциям. Двери и окна необходимо несколько раз открыть и закрыть, любые сложности в этом процессе могут свидетельствовать о перекосах и некачественном выполнении.

Стены

Если в доме выполнена чистовая отделка стен, то визуально обнаружить недостатки будет сложно. Однако при черновой отделке можно предложить застройщику снять один из листов отделочного материала.

Это позволит у4видеть качество используемых материалов и соблюдение технологического процесса.
Кроме этого можно провести тепловизионное обследование, благодаря которому можно определить изъяны в теплоизоляции строения.

Последние записи