Плюсы и минусы недвижимости в новостройке и этапы ее оформления

Покупка квартиры в строящемся доме — одно из выгодных предложений по приобретению жилья.

Однако такая сделка имеет свои риски, ведь здание еще не достроено, застройщик может обанкротиться, заморозить стройку из-за нехватки денег или просто не соблюсти договор.

Плюсы и минусы недвижимости в новостройке

Если вы приняли решение купить квартиру во Владимире, нужно оценить все преимущества и риски такой недвижимости в строящемся доме. К достоинствам можно отнести:

• низкая стоимость;
• все абсолютно новое;
• есть выбор планировки;
• свободное место на парковке;
• чистый подъезд, исправный лифт, ухоженная придомовая территория.

Несмотря на целый ряд преимуществ, есть и свои недостатки:

• жилье находится на этапе постройки, а значит въехать в квартиру сразу после внесения платежа и заключения договора нельзя;
• существует риск заморозки строительства проекта или продление срока;
• необходимость в ремонте, так как в отличии от вторички, новая квартира сдается с голыми стенами;
• соседи, которые целыми днями делают ремонт.

Покупка такой недвижимости является выгодной, но полноправным собственником по документам даже после подписания договора человек не является.

Этапы покупки

Необходимо найти подходящий объект в том районе, где хорошо развита инфраструктура. Изучите тип дома, всю документацию, найдите максимум информации о компании-застройщике, это можно сделать даже по отзывам в интернете.

Самым опасным этапом сделки является подписание договора с застройщиком. Обязательно оговаривайте сроки окончания стройки и передачи квартиры, штраф за нарушение договора и условия его расторжения.

Контракт следует подписывать только по закону 214-ФЗ. Все остальные соглашения могут являться аферой, даже если имя компании известно и обладает хорошей репутацией. Оплата вносится только после регистрации договора официально.

Прежде чем принять жилье, необходимо убедиться, что все заявленные в контракте инженерные коммуникации являются исправными. Пока неполадки не устранили, акт приема-передачи подписывать нельзя, в противном случае повреждения станут проблемой новоселов.

Следующий этап после подписания акта — заключение договора собственности. На эту серьезную процедуру уходит немало времени, обычно около 2 месяцев. Если нужно быстрее — доверьте работу специалистам, которые сами подготовят нужные бумаги.

Как только долгожданное свидетельство о собственности оказывается на руках — официально заселиться в квартиру можно. Теперь туда остается только прописаться в местном паспортном столе.