Строительство дома: основные нормы и правила

23 января 2018

В наши дни распространены коттеджные посёлки – обычная практика: несколько обеспеченных людей скупают как можно больше гектаров земли, находят архитекторов и велят разработать планы постройки, с обязательным бассейном, садом.

И вот проекты выполнены, дома на бумаге выглядят восхитительно, нашлись и строители. Но почему после закладки фундамента и возведения каркаса работа часто прекращается?

Одной из самых главных причин является работа “спустя” рукава. Индивидуальное жилье или типовой объект требует обязательного проведения процедуры привязки к строительному участку, где геологические изыскания играют главную роль при определении типа грунта и уровня грунтовых вод. Полученные данные передаются архитектору в виде рекомендаций, и лишь затем определяется тип фундамента.

Это важно, так как если под землей протекает “мощный ”ручей или дом стоит на изломе – то вероятно появление воды в подвале дома. Но если геологов не приглашали, и технических экспертиз не проводилось, а жилище “перезимовало”, то весной на его внутренних и внешних стенах “распустятся” трещины. Далее процесс набирает обороты и вот изломы добираются до оконных проёмов. Они могут быть как вертикальными, так и горизонтальными, увеличиваясь в длину и высоту. Кстати, на их появление влияют также паводки и атмосферные осадки.

Итог: дом более не пригоден к жилью и признан аварийным. Помимо воды в подвале этому способствовали и другие факторы: некачественно проведенные работы по кладке фундамента и стен жилища. Неверная конструкция фундамента сводит все труды строителей “насмарку”. Естественно, что окончательный вердикт могут лишь вынести геологи и другие специалисты.

Это означает, что при строительстве индивидуального жилья необходимо безапелляционно руководствоваться нормами и правилами строительства. Намного выгоднее в постройку дома за несколько миллионов вложить труды геологов в несколько десятков тысяч рублей, чем потом тратить “бешеные” деньги на его восстановление или искать себе другое жилье.

Последние записи