Особенности покупки недвижимости на Кипре и условия проживания

На сегодняшний принято приобретать жилье за пределами своего государства.

Наиболее популярной страной, где чаще всего покупают недвижимость считается Кипр. Иностранным гражданам (физическим и юридическим лицам) позволено на законодательном уровне покупать жилые помещения , если родная страна входит в состав ЕС, а если нет — потребуется дополнительное разрешение от Совета Министров. Можно выбрать подходящие варианты, определиться и купить недвижимость на Кипре по хорошим ценам.

Основные преимущества

Популярность Кипра объясняется множеством положительных моментов:

• при покупке недвижимости можно претендовать на получение мультивизы кипрского образца;
• согласно программе «золотой визы» можно рассчитывать на ПМЖ и местное гражданство;
• для иностранных граждан предусмотрено льготное ипотечное кредитование;
• прекрасный климат для всех членов семьи.

Как выбрать и приобрести

Как правило, большинство людей предпочитают заниматься поиском будущего жилья самостоятельно, посещая популярные интернет-ресурсы. На многих крупных сайтах собраны целые базы объектов недвижимости, продающейся на территории Кипра.

Также некоторые ищут для себя риэлтора, преимущественно русско-говорящего и он уже занимается подбором вариантов согласно заявленным требованиям клиента, согласовывает различные необходимые процедуры и стоимость, берет на себя подготовку документации и договора.

Чтобы купить жилье на Кипре, потребуется пройти следующие этапы:

• для начала стоит открыть счет в банке для осуществления финансовых операций между покупателем и продавцом;
• внести заранее установленную сумму задатка, которая, как правило, составляет около одного-двух процентов от рыночной цены приобретаемого объекта — следует помнить, что данная сумма является невозвратной;
• подписание предварительного договора по сделке в обязательном присутствии юридической стороны вопроса;
• резерв покупаемого объекта составляет месяц-полтора, за этот промежуток времени риэлтор должен собрать пакет документов, проконтролировать текущие вопросы, получить сертификат об отсутствии задолженностей по данному жилью, а затем подготовить сам договор купли-продажи;
• остается заключить договор при сопровождении юристов (или уполномоченных органов), оплатить государственную пошлину;
• произвести конечный расчет между продавцом и покупателем, перевести тридцать процентов от запрашиваемой суммы (прописана в договоре).

В заключении надо пройти регистрацию нового собственника и начать процесс заселения в новое жилье.