Продажа доли в квартире и законный способ реализации жилья без согласия остальных собственников

25 июля 2019

Стоит отметить, что продажа недвижимости в наши дни является достаточно серьезным шагом, а тем более, если вопрос касается продажи доли в недвижимости.

В данном случае понадобится принять к сведениям немало факторов, среди которых можно отметить и определение доли, согласие владельцев и полный перечень документации, необходимый для проведения сделки.

Особенности продаж

Определение доли квартиры – это важный момент. У владельцев есть отличная возможность провести данную процедуру у нотариуса. Это можно сделать в том случае, если совладельцы смогут договориться, если же договора между ними не будет существовать, то их доли будут равными.

Чтобы просчитать долю каждого совладельца вам понадобится:

  1. Выяснить, какой же будет внутренняя площадь жилища.
  2. Просчитать площадь, которая принадлежит каждому совладельцу.
    В данном деле поможет специальная Инструкция о порядке проведения технической инвентаризации.

Если вы не знаете, как продать долю в квартире, то вы сможете обратиться к профессионалам, которые подскажут правильное решение вашего вопроса.

Если же имущество поделено между совладельцами в фиксированной доле, то оно будет считаться долевым. Если же доли не определяет соответствующий договор, то имущество относится к совместному.

Как делят доли

На сегодняшний день специалисты отмечают две формы раздела долей в квартире: выделение доли в натуре. Вторая же форма представляет собой специальный раздел, который проводится в пропорциях, соответствующих долям.

В этот раздел не относится объект, в состав которого вошла перепланированная квартира. Если же вопрос касается перестроенного дома или квартиры с достроенным балконом, то разделить доли можно будет только после того, как право собственности на ту или другую часть будет признано.

После того как специалисты выделят и разделят часть недвижимости, толю можно будет увеличить, подарить, делать так, как посчитаете нужным.

Как осуществить продажу без согласия совладельца

Самый распространенный способ, который чаще всего применяют собственники, чтобы не следовать требованиям приоритетных продаж – ставят завышенную цену на предлагаемое имущество.

Уже по прошествии месяца можно будет выяснить данные о том, как провести продажу квартиры и выставлять в лучшем свете перед потенциальными покупателями.

Последние записи