Критерии выбора квартиры в Одессе и оформление документов при покупке

Покупка квартиры всегда являлось ответственным решением. Особенно в наше время, когда легко попасть на крючок мошенников и в итоге остаться без денег, и квартиры, даже если мошенников поймают, это вовсе не означает, что вы сможете вернуть свои деньги.

В большинстве случаев и судебные инстанции не смогут вам помочь, так как денег у аферистов, на тот момент уже не будет и найти их не представляется возможным. Поэтому самым главным правилом, должна быть многократная проверка документов на квартиру.

Критерии выбора квартиры

Чтобы меньше рисковать стоит присмотреться к еще строящимся квартирам. Важными критериями, влияющими на стоимость квартиры, являются:

• стадия на которой находится строительство квартиры;
• надежность застройщика;
• близость к транспортной развязке;
• экологическая обстановка в районе местонахождения квартиры;
• наличие разветвленной инфраструктуры;
• условия кредитования, если строительная компания разрешает оформление кредита;
• класс новостройки;
• общая и полезная площадь жилья;
• наличие службы безопасности;
• планировка квартиры.

Оформление документов на покупку первичного жилья

Если планируется покупка желанных метров квадратных за собственные деньги, без взятия кредита, пакет документов будет не особо большим. Для оформления договора купли-продажи нужны, такие документы:

• оригиналы документов, подтверждающих личность покупателя;
• оригинал идентификационного кода;
• оригиналы документов, подтверждающих: брак, развод, смерть одного из супругов;
• если покупатель женат, присутствие супруги является обязательным, в случае если он или она, по уважительным причинам, не может прийти, необходимо письменное согласие второго супруга на совершение сделки. Этот документ должен быть заверен нотариусом.

Самым главным документом, без которого нельзя купить квартиру, является технический паспорт на квартиру. Выдать этот документ имеет право только компетентная особа, является сертифицированным инженером.

Чтобы получить технический паспорт, покупателю понадобится:

• паспорт;
• идентификационный код;
• инвестиционный договор;
• дополнительное соглашение, оформленное вместе с инвестиционным договором;
• акт приема жилья.

Изготовление техпаспорта является платным. Стоимость, в основном зависит от срочности изготовления и площади квартиры.