Разрешение на начало строительства и какие документы необходимы для его получения
К строительству дома приступают после выбора земельного участка и проведения изыскательных работ.
Также понадобится вооружиться необходимой документацией. Организовать новое строительство непросто. Процесс является сложным, длительным и многоэтапным.
Ведь при этом не только возводятся объекты, но и занимаются организационными и проектными, изыскательными и строительными, а также монтажными работами. Можно найти все услуги БТИ здесь.
Где брать
Оформлять документация – дело хлопотное, длительное и запутанное. Но без этого не обойтись. Для получения таких разрешений обращаются в следующие инстанции:
- ГАСИ;
- лицензированную организацию;
- в отдел департамента, занимающийся вопросами архитектуры и строительства;
- управляющие компании, отвечающие за подачу воды и энергии.
Как получить
Для получения такой документации пользуются несколькими вариантами процедур:
- Упрощенным – для задания 1-3 категории сложности, в состав которой входят здания индивидуального жилого фонда, площадь которых не превышает 300 м2.
- Общим – для объектов 4-5 категорий сложности, в число которых входят высотные дома, крупные торговые и офисные комплексы, автозаправочные станции. Для возведения таких объектов приглашают строительные организации, у которых есть соответствующая лицензия.
- Без получения разрешения занимаются ремонтом, а также строительством объектов временного использования, создают тротуары и подъездные дороги, обустраивают детские площадки и декоративные заборы, ремонтируют линии воздушных электросетей.
Документация
При обращении в указанные выше инстанции необходимо получить следующие документы:
- Выкопировку, которую берут из основного топографического документа.
- Строительный паспорт.
- Перечень градостроительных и технических условий.
- Проектную экспертизу.
- Уведомительную и разрешительную документацию, а также декларации.
Только после проведения всех перечисленных процедур можно переходить к непосредственному строительству объекта. До завершения промежуточного процесса и получения большого объема документов приступать к строительству не имеет смысла, так как она будет признано незаконным.
