Как заработать на загородной недвижимости: методы и советы

Мы с отовсюду слышим о том, что недвижимость – самый безопасный способ получения пассивного дохода.

Однако, в реальности мало кто рискует проверить, так ли это. При должной осторожности и владении определенными знаниями, вы действительно сможете получить неплохую прибыль от своих вложений.

Для заработка совершенно не обязательно приобретать недвижимость в центральных городах вроде Москвы или Санкт-Петербурга – вы можете найти годящиеся для этого объекты и в регионах, например, купить земельный участок с домом в Тюмени на yard72.ru.

Достоинства инвестиций в загородную недвижимость

Существуют следующие преимущества вкладывания денежных средств в объекты недвижимости:

• стабильный доход – если вы будете сдавать помещение на долгий срок надежным арендаторам, вы можете быть спокойны за ее состояние и получать прибыль на протяжении долгих лет;
• недвижимость – ценный актив, который при правильном отношении к делу можно быстро окупить;
• широкий спектр способов и вариантов получения пассивного дохода.

Методы заработка

Существует достаточно большой перечень способов заработка на инвестировании в дома, расположенные за чертой города. В зависимости от существующих у вас планов можно рассматривать самые разные варианты – от сохранения прав собственности до продажи объекта недвижимости.

Вы остаетесь собственником и сдаете дом в аренду

В этом случае нужно очень внимательно подходить к выбору арендаторов. Вы можете сдавать дом как посуточно, так и на более продолжительный срок.

Посуточно обычно сдают недвижимость, расположенную вблизи крупных транспортных развязок, железнодорожных коммуникаций, аэропортов и портов. Основными арендаторами в этом случае будут люди в командировках и путешественники. Посуточно дома также часто арендуют студенты и молодые люди для вечеринок.

Сдавать жилплощадь для развлечений нужно на свой страх и риск. При посуточной аренде объект окупается за 3-5 лет. Если дом расположен около леса, речки, моря или в туристическом городе, вы можете сдавать его посезонно. Основными арендаторами будут семьи, молодежь и туристы.

Недвижимость окупится за 5-10 лет. Также возможен вариант продолжительной сдачи в аренду. Арендаторами в этом случае могут быть представители самых разных социальных групп. Окупится объект за 3-7 лет.

Вы перепродаете дом

Вы можете приобрести неликвидное здание, сделать его пригодным для эксплуатации и продать дороже. Прибыльность перепродажи варьируется в диапазоне от 10 до 30%.

Также возможна совместная застройка. В данном случае у вас имеется возможность сэкономить на материалах.