Квартиры в новостройке: выбор, советы и правила
Приобретение жилья в новом доме имеет ряд преимуществ. Однако к выбору необходимо подойти тщательно, выполнить целый ряд действий по изучению помещения и проверке документации.
Стоит посмотреть новостройки Рязани от надежных компаний и определиться с покупкой.
Правила
Наиболее привлекательный вариант приобретения квартиры – это покупка в новом доме. Обычно ее предлагает застройщик или заказчик, иногда можно купить еще на стадии строительства. В любом случае нужно выполнить ряд действий, чтобы избежать неприятных сюрпризов, получить жилье в том виде, которое оговорено в договоре купли-продажи.
Среди основных правил выделяют:
- Нужно подробно изучить сведения о застройщике: сколько лет он работает в данной сфере, количество сданных объектов, наличие документов на землю и право застройки, отзывы клиентов. Лицензия должна находиться в офисе компании, представлена в виде электронной копии на сайте.
- Далее определиться с квартирой: ее площадью, планировкой, стоимостью, расположению на конкретном этаже, вариантом отделки – полной или черновой. Все эти данные указываются в договоре.
- Изучается район расположения дома. Определяется транспортная и социальная инфраструктура, расположение детских, образовательных и лечебных учреждений. Наличие магазинов, объектов культуры, парков и скверов также будет важным показателем привлекательности района.
- Выясняются условия проживания в доме: наличие детской площадки, паркинга, системы охраны.
Советы
Квартиры в новостройках выполняются по современным технологиям, учитывающим требования сохранения тепла и защиты от шума. Однако при выборе их нужно проверить самостоятельно. Это касается количества и вида отопительных приборов на единицу площади, качества стеклопакетов, их монтажа.
При покупке необходимо тщательно изучить условия договора, определить тип отделки. Принимая квартиру, нужно провести изучение всех параметров и соотнести их с тем, что указано в документе. Если есть недоделки, у покупателя имеются претензии, то их нужно внести в акт приемки, или не подписывать данный документ до исправления всех недостатков. Застройщик или продавец обязаны их устранить за свой счет или оплатить ремонт, если за дело возьмется покупатель.
Приобретать квартиру следует у компании, которая не имеет обременений, судебных запретов, иначе могут возникнуть трудности у покупателя после оформления жилья.