Необходимые мероприятия для оформления договора купли-продажи квартиры
Покупка квартиры – это достаточно ответственное дело, от успешности которого зависит ваш дальнейший комфорт.
В этом процессе происходит переоформление собственности, когда жилплощадь переходит от одного владельца к другому.
Начать поиск подходящего жилья можно с помощью риэлторского агентства или самостоятельно. Но во втором случае, вы затратите на это намного больше сил и времени. Можно попробовать поискать жилье через какой-либо Интернет-ресурс.
После того, как вы нашли вариант жилья, необходимо созвониться с хозяином, или агентством и попросить о встрече для осмотра квартиры.
При осмотре квартиры следует обращать внимание на такие факторы как:
- чистота в подъезде, что напрямую говорит об отношении к дому жилконторы и чистоплотности ваших будущих соседей;
- хорошо осмотрите стены и плинтуса, особенно внизу на предмет плесени;
- осмотрите сантехнику;
- обратите внимание на запах в помещении.
Старайтесь посмотреть квартиру в течение светового дня. Именно в это время суток можно составить оптимальную картину происходящего.
Оформление договора купли-продажи квартиры
Для того, чтобы при заключении договора о купле-продаже избежать мошеннических действий, следует знать некоторые нюансы этого мероприятия:
- В первую очередь следует проверить квартиру и ее владельца на предмет залога или ареста жилья. Не стесняйтесь, попросите у владельца бумаги на квартиру, чтобы убедиться, что они в порядке и владелец ответственно относится к оформлению сделки.
- Оформите предварительное соглашение. Этот шаг подтвердит, как ваше намерение приобрести жилплощадь, так и намерения покупателя ее продать.
- Со своей стороны подготовьте документы к покупке и пусть продавец, также, оформит свой пакет документов на продажу. Затем объедините эти пакеты и сдайте их нотариусу для дальнейшего оформления сделки.
- После заключения договора, права на данную жилплощадь уже переходят к вам.
- Произведите расчет с продавцом, с учетом договора о купле-продаже.
- Рассчитайтесь с нотариусом за предоставленные услуги. Это происходит по договоренности сторон. Оплата идет либо пополам, либо какой-то одной стороной.
Приобретение жилплощади потребует от вас много сил и времени, но если выбор сделан правильно, ваши затраты окупятся сторицей.
