Первичное жилье в Ташкенте: правила покупки и советы

Покупка жилья в новом доме несет в себе множество выгод, позволяет получить современную квартиру, созданную с учетом всех требований по экономичности, надежности и комфорту.

Подобная недвижимость может быть объектом инвестиций с целью заработать на вложениях. Для выбора наиболее оптимального варианта предлагается посмотреть новостройки на https://kvadratmetr.uz.

Процесс приобретения

Существует несколько способов покупки, который может выбрать потенциальный владелец в зависимости от своих финансовых возможностей. Среди них выделяют:

1. Приобретение у застройщика или уполномоченного риэлтора за деньги, когда выплачивается полностью запрашиваемая сумма. Наиболее простой вариант, не таящий в себе неожиданностей, но требующий значительных финансовых затрат.
2. Покупка в результате договора долевого участия, когда квартира приобретается на стадии строительства. Цена здесь будет меньше, однако возрастают риски, ведь дом могут не построить.
3. Переуступка прав требования заключается в продаже дольщиком своей части жилья третьей стороне до сдачи квартиры застройщиком.
4. Участие в жилищно-строительном кооперативе, когда стоимость уплачивается долями по мере строительства.

Для выбора способа нужно учесть свои финансовые возможности, изучить застройщика и условия возведения здания, правильность оформления документов.

Советы

Перед выбором конкретного варианта первичной недвижимости в Ташкенте, следует изучить множество подробностей. Если сразу приобретается жилье за полную сумму, то нужно определить собственника и его права на продаваемую недвижимость, отсутствие обременений у владельца, и других негативных факторов, которые смогут помешать оформлению. Изучаются все проектные и финансовые документы, доступ к ним обязан предоставить собственник по первому требованию покупателя.

Если первичная недвижимость приобретается другими способами, то изучается вся информация о застройщике. Сюда входят данные о его времени работе на рынке, количестве сданных объектов, средний срок строительства, современное финансовое положение компании, в особенности наличие долговой нагрузки.

Обязательно определить кто является владельцем участка земли, на котором возведен дом, наличие всех разрешительных документов на строительство и эксплуатацию здания.

Необходимо подписать договор, где указать подробно все характеристики квартиры, включая варианты отделки и что в них входит. В соглашении предусмотреть ответственность сторон за невыполнение условий.