Покупка офиса: что нужно знать и правила

Покупка офиса является достаточно ответственной задачей. Следует учесть некоторые важные характеристики, чтобы не быть обманутым и совершить выгодную сделку.

Рынок недвижимости постоянно развивается и растет, найти коммерческие объекты можно буквально в любом районе. Каждый может купить офис у метро в Моксве, продажа офисов метро Бутырская выполняется даже в режиме онлайн. На сайте специальных агентств можно найти большой выбор недвижимости, среди которых можно делать оптимальный выбор. Если не можете определиться с выбором офиса, нужно обратиться к помощи опытных риелторов. Они помогут найти подходящую недвижимость в желаемом районе.

Факторы, которые влияют на выбор офиса

Первое на что следует обратить внимание при выборе офиса- это месторасположения. Офис должен располагаться в развитом районе с богатой инфраструктурой и хорошей транспортной развязкой, чтобы сотрудникам и клиентам легче было добраться до офиса. Важным фактором при выборе офисного сооружения является также внутренняя планировка. Офис должен быть комфортной, практичной, должно быть много свободного пространства. Площадь помещения выбирается с учетом основных целей и направлений бизнеса.

При покупке такой недвижимости следует провести переговоры с продавцом, убедиться, что он является владельцем объекта. Не стоит совершать сделку с третями доверенными лицами. Как правило, так поступают мошенники. Необходимо убедиться, что объект юридически чистый и нет никаких запретов на него. Важно тщательно ознакомиться со всеми документами, осмотреть объект недвижимости визуально и только потом принять решение о покупке. Перед совершением сделки, необходимо прочитать все условия договора.

Какие документы нужны?

Для покупки офисного помещения, необходимо подготовить и представить следующие документы:

• документ, который показывает, на каком основании собственник приобрел недвижимость;
• выписка из ЕГРП;
• техническая документация;
• кадастровая документация и др.

Выписка из ЕГРП позволяет узнать, если ли какие-то обременения на недвижимость или нет. Также можно узнать площадь помещения и другую важную информацию. После ознакомления всеми документами и бумагами, можно приступить к совершению сделки. Для того чтобы приобрести недвижимость по выгодной цене, необходимо также провести оценку с помощью независимого специалиста.