Тонкости правильного выбора участка под ИЖС

Перед тем, как начать какое-либо строительство загородного дома или коттеджа, необходимо тщательным образом подобрать подходящий вариант участка земли и приобрести его.

Данный вопрос вызывает множество различных сложностей. Здесь необходимо разбираться во всевозможных тонкостях и нюансах.

В Казани есть достаточно много привлекательных предложений как от государства, так и частных лиц. Эксперты советуют уделить пристальное внимание логистическим характеристикам, а затем исследовать самостоятельно качество почвенного грунта. Более подробно рекомендуется почитать про земельные участки в Казани на www.zemli-mik.ru/zemli-izhs, где представлена наглядная информация и описание и месторасположением.

Основные преимущества

Участком под ИЖС может быть выбран из таких категорий, как:

1. Земля, предназначенная для поселений — обычно они находятся в непосредственной близости к населенному пункту и там можно строить полноценный жилой дом с последующей пропиской в нем.
2. Земельный надел, характеризующийся сельскохозяйственных назначением. Среди явных достоинств у таких участков следует выделить такие положительные стороны, как:

• здесь официально разрешена прописка и регистрация почтового адреса;
• при кредитовании надел разрешено использовать в качестве необходимого залога;
• что касается гражданского оборота, то земля беспрепятственно участвует в купле-продаже, дарении, наследовании и обмене.

Критерии выбора

При проведении оценки месторасположения приглянувшейся территории, важно обратить первоначальное внимание на ряд важных факторов, оказывающих непосредственное влияние на конечный выбор:

• если рядом находится какая-либо водоохранная зона, то земельный надел должен быть расположен вдали от такого объекта. Допустимые значения расстояния варьируются от сорока до ста пятидесяти метров;
• площадь под будущую застройку следует рассматривать в промежуточном состоянии между «полностью открытой местностью» и «густо застроенной»;
• если территория характеризуется как преимущественно холмистая, то это может стать серьезным препятствием к дальнейшему возведению не только фундаментального основания, но и систем коммуникации.

В качестве основных ориентиров при выборе земельного участка под индивидуальное жилищное строительство следует придерживаться расположения, площади и стоимости за квадратный метр.